Beneficios fiscales
Menos impuestos al comprar su vivienda
El régimen de vivienda promovida, explicado en términos claros.
Es el régimen creado por la Ley 18.795 y gestionado por la Agencia Nacional de Vivienda, que promueve la inversión privada en vivienda de interés social. Los proyectos aprobados por la ANV acceden a exoneraciones tributarias, y parte de esos beneficios llegan directamente a quien compra la unidad.
Si compra para vivir
Qué le ahorra el régimen
- Exoneración de IVA
- La primera venta de la unidad, dentro del plazo previsto por el régimen, está exonerada de IVA.
- Exoneración de ITP
- El Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales de la primera venta está exonerado, lo que reduce el costo de escrituración.
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio
- La unidad amparada al régimen queda exonerada en las condiciones previstas.
Si compra para alquilar
Qué le ahorra el régimen
- Exoneración de la renta por alquiler
- La renta está exonerada de IRPF, IRAE o IRNR según el caso, durante el ejercicio en que finaliza la obra y los nueve siguientes.
- Alcance
- Del 60 % al 100 % de la renta, según ubicación, garantías del contrato y condiciones aplicables.
- Condiciones
- Vivienda permanente y contratos de arrendamiento de doce meses o más.
- Impuesto al Patrimonio
- También aplica la exoneración sobre la unidad amparada al régimen.
La aplicación de cada beneficio depende del proyecto y de la normativa vigente al momento de la operación. Consúltenos para confirmar su caso.