Question 1

¿Necesito un préstamo bancario para comprar?

Accepted Answer

En nuestros proyectos no hizo falta. La financiación fue directa con la empresa: el análisis lo hicimos nosotros, mirando los ingresos de todo el núcleo familiar.

Question 2

¿Puedo escriturar con préstamo bancario?

Accepted Answer

Sí. Quien prefirió cancelar el saldo con un crédito hipotecario también pudo hacerlo, según lo pactado en el compromiso de compraventa.

Question 3

¿Cuánto necesito para empezar?

Accepted Answer

En los proyectos entregados se ingresaba con una seña accesible, sin intereses, y durante la obra se integraba entre el 20 % y el 25 % del valor de la unidad.

Question 4

¿La seña se descuenta del precio?

Accepted Answer

Sí. La seña formaba parte del monto integrado y se descontaba del precio de la unidad.

Question 5

¿Qué pasa con la cuota si sube el dólar?

Accepted Answer

La cuota del saldo se expresa en Unidades Indexadas, que acompañan la evolución de los precios del país. Por eso queda protegida de los saltos bruscos del dólar.

Question 6

¿Qué es una Unidad Indexada?

Accepted Answer

Es una unidad de cuenta que se ajusta con la inflación. El régimen de la Agencia Nacional de Vivienda exige expresar la financiación en UI para proteger al comprador.

Question 7

¿Qué significa comprar directo a la constructora?

Accepted Answer

Que la unidad es nuestra y la obra también. Eso reduce intermediación y hace el proceso más transparente.

Question 8

¿Cómo sé que cumplen?

Accepted Answer

La confianza se demuestra con obra y trayectoria. Contamos con más de 330 unidades entregadas y comunicación clara durante la obra.

Question 9

¿Puedo hacer consultas durante la obra?

Accepted Answer

Sí. Acompañamos todo el proceso y promovemos un intercambio directo y transparente.

Question 10

¿Cuánto tarda la obra?

Accepted Answer

Cada complejo tuvo su cronograma propio, definido por contrato antes de firmar. [PENDIENTE: plazos por proyecto a confirmar]

Question 11

¿Qué pasa si la obra se atrasa?

Accepted Answer

El plazo de entrega y el margen de tolerancia quedan escritos en el contrato. Nunca se cambian las reglas a mitad de obra.

Question 12

¿Cuándo me entregan la casa?

Accepted Answer

En nuestros proyectos la unidad se entregaba al firmar el compromiso de compraventa, una vez integrado el porcentaje acordado durante la obra.

Question 13

¿El precio publicado es el final?

Accepted Answer

El precio de lista es el de la unidad. Los gastos de escrituración e impuestos se detallan aparte, por escrito, antes de firmar.

Question 14

¿Cómo funciona la garantía de la obra?

Accepted Answer

Somos la constructora: respondemos por la obra después de la entrega. La garantía decenal se cumplió en el 100 % de los proyectos entregados.

Question 15

¿Qué es una vivienda promovida y en qué se diferencia de una común?

Accepted Answer

Es una vivienda construida dentro del régimen de la Ley 18.795, aprobado por la Agencia Nacional de Vivienda. Los proyectos amparados acceden a exoneraciones tributarias, y parte de esos beneficios llegan a quien compra.

Question 16

¿Tengo que hacer algún trámite para acceder a la exoneración?

Accepted Answer

Las exoneraciones de la primera venta se aplican en la operación. Las que dependen de la renta por alquiler se declaran según la normativa vigente. Consúltenos para su caso.

Question 17

¿La exoneración vale también si compro para alquilar?

Accepted Answer

Cuando la unidad está amparada al régimen, sí, con condiciones: vivienda permanente y contratos de doce meses o más.

Question 18

¿Por cuánto tiempo rige la exoneración sobre el alquiler?

Accepted Answer

Durante el ejercicio en que finaliza la obra y los nueve siguientes, según el caso y las condiciones aplicables.

Question 19

¿Qué pasa si vendo la unidad antes de que termine el plazo?

Accepted Answer

Las condiciones del beneficio dependen de la normativa vigente al momento de la operación. Consúltenos antes de vender para confirmar su situación.

Question 20

¿Tienen unidades a la venta en este momento?

Accepted Answer

No. Hoy no tenemos unidades propias a la venta. Nuestro servicio activo es la inmobiliaria: venta, alquiler y administración de propiedades en Maldonado.

Question 21

¿Cómo me entero cuando lancen un proyecto nuevo?

Accepted Answer

Déjenos sus datos en el formulario de contacto o escríbanos por WhatsApp y le avisamos cuando haya novedades.

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